Für Familien....
In einer schönen und beliebten Lage von Neu-Ulm/Burlafingen
befindet sich diese Doppelhaushälfte. Die Haushälfte weißt eine
Ost-Süd-West-Ausrichtung auf.
Vor dem Haus bestehen Parkmöglichkeiten für bis zu drei Pkws.
Im Erdgeschoss finden Sie neben der Wohnküche, ein Wohnzimmer,
eine Speis und ein Gäste-WC vor.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer und Ankleidezimmer,
das Duschbad, ein separates WC sowie einen kleinen überdachten Balkon.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Räume, eines davon ist ein Durchgangszimmer.
Ebenfalls sind im Bereich des Dachgeschosses Stauflächen vorhanden. Über eine
Einschubtreppe gelangen Sie in den Dachspitz mit weiteren Stauflächen.
Bitte beachten Sie, dass die Pläne geringfügig von den
tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
Weitere Angaben bzw. durchgeführte Maßnahmen:
Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, Viessman, ca. Bj. 2016
Heizkörper ca. Bj. 2022
Badsanierung 2019, Wellnessdusche und Badmöbel
Weiße Kunststoffisolierglasfenster
Einbauküche ca. Bj. 2016
Geräteraum im Garten
Haustüre erneuert ca. 2019
Dämmung Dachspitz ca. 2006
Renovierungen sind teilweise durchzuführen.
In Burlafingen finden Sie Kindergarten, Schulzentrum, Ärzte, eine Apotheke und
Einkaufsmöglichkeiten vor. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die
Bundesautobahnen A7 und A8 sowie die Zentren von Ulm und Neu-Ulm.
Badeseen, Wälder und Wiesen sind bequem erreichbar.
Ideal für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer.
| Endenergiebedarf | 244,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1962 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 27.08.2023 |
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