+++Neu-Ulm/Burlafingen, moderne 3-Zi.-ETW, ca. 73,2 m² Wfl., großer Balkon, Garage+++
340.000,00 € - 89233 Neu-Ulm - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause oder Kapitalanlage
Heute dürfen wir Ihnen diese charmante Wohnung
in einem 6-Familienhaus anbieten, welches ca. 2013 von
einem renommierten Bauträger errichtet wurde.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt
über eine durchdachte und praktische Raumaufteilung.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen
über eine effiziente Gasbrennwertheizung.
Für die Warmwasseraufbereitung ist eine Solarthermie vorhanden.
Es sind Kunststoffisolierglasfenster mit 3-fach Verglasung verbaut.
Das wunderschöne Bad, welches mit Wanne, Dusche, WC,
Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist,
verfügt über ein Fenster.
Neben einem praktischen Abstellraum in der Wohnung
gehört ein großer Keller, inkl. Stromanschluss, zu dieser Immobilie.
Ein weiterer Höhepunkt ist der ca. 6 m² große Balkon, welcher mit
50 % in die Wohnfläche eingerechnet ist.
Günstige Nebenkosten in Höhe von derzeit ca. € 222,-- (ohne Rücklage)
runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung wird für € 340.000,-- angeboten.
Der Preis für die Garage beträgt € 20.000,--.
Die Wohnung muss mit der Garage erworben werden.
Gesamtkaufpreis somit € 360.000,--.
In Burlafingen finden Sie Kindergarten, Schulzentrum, Ärzte, eine Apotheke und
Einkaufsmöglichkeiten vor. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die
Bundesautobahnen A7 und A8 sowie die Zentren von Ulm und Neu-Ulm.
Badeseen, Wälder sowie die Möglichkeiten für Spaziergänge und
Joggingrunden sind ebenfalls bequem erreichbar.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 77,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2013
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 08.03.2036
