2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in zentraler Lage von Senden
240.000,00 € - 89250 Senden - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und eine hervorragende Innenstadtlage von Senden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.
Auf ca. 51,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit klar strukturierter Raumaufteilung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang. Der Aufzug bringt Sie bequem vom Hauseingang und der Tiefgarage in Ihre Wohnung.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Südwestbalkon mit ca. 10 m² Fläche – ideal, um sonnige Nachmittage und Abendstunden entspannt zu genießen. Die Küche ist separat vom Wohn- und Essbereich gelegen und mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.
Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich modern und funktional mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen, bodentiefer Dusche sowie praktischem Waschmaschinenanschluss. In allen Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit 286 EUR und umfasst sowohl die Wohnung als auch den Tiefgaragenstellplatz.
Errichtet wurde das Gebäude von einem etablierten, seriösen Bauträger aus Senden; auch die Hausverwaltung ist vor Ort ansässig – ein weiterer Pluspunkt in Bezug auf Betreuung und Werterhalt.
Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vor.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 68,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2014
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 09.07.2035
