Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus? Sie suchen etwas Außergewöhnliches und keine Immobilie "von der Stange"?
Dann liegen Sie mit diesem modernen und großzügigen Einfamilienhaus genau richtig. Es befindet sich in einem Ortsteil von Roggenburg. Dieser Standort verbindet stadtnahes Wohnen mit der erforderlichen Ruhe um Abstand vom Alltag zu gewinnen. Von hier aus sind Sie in knapp 10 Minuten in Weißenhorn. Dort finden Sie ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen.
Das Haus wurde nach den Wünschen des Eigentümers von einem Architekten geplant. Es wurde 2005 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über 5,5 Zimmer mit ca. 219 m² Wohnfläche.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man den großzügigen Charakter dieser Immobilie. Im luftigen Eingangsbereich fällt der Blick auf die Designertreppe die ins Dachgeschoss und ins Untergeschoss führt.
Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den Garten. Die Küche erreichen Sie durch ein breites Schiebetürelement. Die vorhandene Einbauküche mit Kochinsel und Theke wird mitverkauft und ist im angegeben Kaufpreis beinhaltet.
Direkt an die Küche schließt der Wintergarten an welcher zusätzliche Sitzmöglichkeiten oder einen Essbereich bietet.
Im Erdgeschoss sind zudem ein Gästezimmer/Büro, ein kleiner Abstellraum/Speis und ein Gäste-WC mit Dusche vorhanden.
Im Dachgeschoss erwarten Sie 3 großzügige Schlafräume zum Teil mit separaten Balkonen. Das großzügige Bad verfügt über 2 Designwaschtische, eine freistehende Badewanne, eine Dusche und ein WC. Von dort gelangen Sie ebenfalls auf einen Balkon. Zudem befindet sich im Dachgeschoss ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockenmöglichkeit.
Im Untergeschoss erwartet Sie Ihr eigener Wellnessbereich mit rund 90 m². In Ihrem Schwimmbad mit Gegenstromanlage können Sie sich fit halten und ausgiebig schwimmen. Wenn Sie danach noch nicht genug haben steht Ihnen ein Fitnessraum zur Verfügung (aktuell ohne Geräte). Danach können Sie in Ihrer eigenen Sauna an kalten Wintertagen die Wärme genießen und im blickgeschützten Lichthof die Frische Luft genießen.
Im Untergeschoss sind ein weiteres WC sowie eine Dusche vorhanden.
Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Pelletheizung. Diese wird zudem von Solarkollektoren auf dem Dach unterstützt.
Im Wohn-/Esszimmer sorgt ein gemütlicher Kachelofen an kalten Tagen für eine behagliche Wärme.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus rundet das Angebot ab.
Dieses Haus in allen seine Facetten zu beschreiben ist in diesem Rahmen nicht möglich. Überzeugen Sie sich selbst und senden Sie uns gleich eine Nachricht.
Übrigens:
Sollten Sie noch weiteren Platzbedarf haben können Sie an der westlichen Seite des Gebäudes einen Anbau realisieren. Hierzu liegt bereits eine Baugenehmigung vor.
Gerne können wir einen persönlichen Besichtigungstermin für dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
| Endenergiebedarf | 111,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2005 |
| Wesentlicher Energieträger | HOLZ |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 13.10.2034 |
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