180.000,00 € - 89079 Ulm / Wiblingen - Etagenwohnung
Charmante 2-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Ulm-Wiblingen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage!
Diese helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 in begehrter Lage von Ulm-Wiblingen. Auf rund 46 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit angenehmem Wohnkomfort.
Der Wohn- und Essbereich wird durch einen charmanten Erker mit viel Tageslicht aufgewertet– ideal für gemütliche Stunden in Ihrer neuen Wohnung. Die direkt angrenzende, offene Einbauküche wurde 2015 installiert. Der Laminatboden im gesamten Wohnbereich wurde zeitgleich mit dem Kücheneinbau erneuert, der Boden im Schlafzimmer folgte 2022. Nach Auszug des bisherigen Mieters im April 2025 wurde die gesamte Wohnung neu gestrichen. Das separate Schlafzimmer, ein funktionales, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum im Dachgeschoss runden das Platzangebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit Autoaufzug ist im Angebot enthalten – komfortabel und sicher. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. Die Anlagentechnik ist noch aus dem Baujahr 1994.
Die zentrale Lage in Ulm-Wiblingen kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe.
Einziehen oder vermieten – Sie haben die Wahl!
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 111 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1994 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 15.03.2028 |
