Schönes Einfamilienhaus mit tollem Garten in Weißenhorn-Bubenhausen

Objektbeschreibung

Eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohngebiet befindet sich unser angebotenes Wohnhaus im Weißenhorner Ortsteil Bubenhausen. Das im Jahr 1984 fertiggestellte Gebäude wurde von der Eigentümerin stets gepflegt und liebevoll bewohnt. Mit seiner Massivbauweise bietet es eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungen und ein familienfreundliches Zuhause.
Die Wohnfläche beträgt rund 155 m², ergänzt durch etwa 75 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Das rechteckige Grundstück umfasst 672 m² . Die Zufahrt zum Haus ist ein gekiester Privatweg, der zu je 1/3 uns gemeinsam mit den beiden Nachbarn gehört.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit separater Speis. Sowohl über das Wohn- als auch das Esszimmer gelangen Sie auf die überdachte Südterrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC, eine große Garderobe und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einer Dusche zur Verfügung. Falls Sie die Waschküche im Untergeschoss nutzen möchten, bietet sich der Hauswirtschaftsraum auch ideal als Büro oder Gästezimmer an.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer, das größte mit Zugang zum Westbalkon. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Toilette und einen Abstellraum. Über eine Einschubtreppe im Flur erreichen Sie den Dachboden.
Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume sowie zwei Technikräume. Die Ölzentralheizung wurde 2015 erneuert und verfügt über einen 5.000 Liter Erdtank. Der Brauchwasserboiler arbeitet aktuell strombetrieben. Über die bereits erwähnte Waschküche gelangen Sie über eine Außentreppe vom Keller in den Garten.
Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss. Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen für zusätzliche Behaglichkeit. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss sind doppelt verglaste Holzfenster, während im Keller moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster installiert wurden.
Die Einbauküche samt Elektrogeräten sowie der Kachelofen sind im Kaufpreis enthalten.
Der Garten ist liebevoll angelegt und primär nach Westenausgerichtet – mit ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und das Familienleben im Freien. Die Doppelgarage bietet genügend Stauraum für Fahrzeuge und Freizeitgeräte.
Kurz gesagt: Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Platz, Ruhe und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.