+++Senden, 2-Zi.-ETW, ca. 57,29 m² Wfl., EBK, Balkon, TG, vermietet+++
160.000,00 € - 89250 Senden - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Für Kapitalanleger
Diese gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohn- und
Geschäftshaus im Zentrum von Senden. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss
und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Aufteilung der Wohnung ist praktisch und durchdacht.
Nach dem Betreten der Wohnung empfängt Sie ein
großzügiger Dielen- und Garderobenbereich und der Zugang
zum Bad. Bitte beachten Sie, das der Grundriss
in der Diele geringfügig von den tatsächlichen Gegebenheiten abweicht.
Danach erreichen Sie den offenen und hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Dieser bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier erreichen Sie
den ca. 5,66 m² großen Südbalkon sowie das Schlafzimmer.
Das Wohn-- und Esszimmer, das Schlafzimmer und der Dielenbereich
sind mit Laminat ausgestattet. Es sind weiße Kunststoffisolierglasfenster
verbaut.
Die vorhandene Einbauküche (ohne Kühl- und Gefrierkombination)
und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Gemeinschaftsräume
können mit benutzt werden. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung für die Wohnung und Tiefgarage
belaufen sich derzeit auf € 283,--. Ab dem 01.01.2027 beträgt die
Vorauszahlung monatlich € 291,--.
Über die Konditionen des Mietverhältnisses würden wir
gerne persönlich mit Ihnen sprechen.
Die Wohnung wird für € 160.000,-- angeboten.
Der Preis für den TG-Stellplatz beträgt € 15.000,--.
Die Wohnung muss mit dem TG-Stellplatz erworben werden.
Gesamtkaufpreis somit € 175.000,--.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Apotheke, Banken sowie
der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sie haben einen sehr guten Anschluss Richtung Ulm und Neu-Ulm
über die B28 und A7.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 105,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 25.07.2029
