Sie sind auf der Suche nach den eigenen vier Wänden?
Dann ist dieses Reiheneckhaus sicher interessant für Sie.
Es befindet sich in der beliebten Stadt Blaustein. Dieser Standort verbindet eine gute Infrastruktur mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten mit der Nähe zu Ulm. Sie sind mit dem Pkw in wenigen Minuten in Ulm. Auch der Science Park am Eselsberg ist von hier aus schnell erreichbar. Ebenso sind eine Vielzahl an Freizeitangeboten vorhanden. Einem entspannten Spaziergang im Grünen steht nichts im Wege denn nur wenige Schritte vom Haus entfernt finden Sie Erholung entlang der Felder oder im Wald.
Beim dem Haus handelt es sich um kein klassisches Reihenhaus. Es handelt sich um einen 1/3-Anteil (WEG) an einem Gesamtgrundstück mit 3 Reihenhäusern.
Das Haus wurde 1907 errichtet. Das Erdgeschoss wurde mit Backsteinmauerwerk erbaut. Das Ober- sowie das Dachgeschoss mit ausgemauertem Fachwerk. Die Zwischendecken sind Baujahr bedingt als Holzbalkendecken ausgeführt.
Ihre Wohnräume erstrecken sich über insgesamt 3 Wohngeschosse. Mit seinen 6 Zimmern und ca. 112 m² Wohnfläche bietet Ihnen das Haus ausreichend Raum. Zudem ist es voll unterkellert.
Beim Betreten des Hauses kommen Sie direkt über den Flur in das Wohn- sowie das Esszimmer. Die Küche ist zum Teil geöffnet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafräume sowie ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer vorhanden.
Das Haus wurde primär in den 90er Jahren modernisiert. 2010 wurde das Haus mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Die alten Fenster wurden 1992 durch Holzfenster (2-fach-verglast) ersetzt.
Die alte Heizung wurde 2012 durch eine moderne Gasheizung ersetzt.
Die vorhandene Einbauküche wird mit verkauft und ist im angegebenen Kaufpreis beinhaltet.
Zum Haus gehört auch eine kleine Freifläche die als Garten von Ihnen genutzt werden kann.
Zum Parken Ihres Fahrzeugs stehen Ihnen zudem 2 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Ein Bezug ist nach Absprache kurzfristig möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
| Endenergieverbrauch | 95 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1907 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 08.03.2034 |
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