Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Einzelgarage in Senden- Witzighausen

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Senden Witzighausen und bietet jungen Paaren sowie Familien ein solides Zuhause mit viel Potenzial. Das Haus steht auf einem rund 327 m² großen Grundstück in ruhiger Nachbarschaft, die überwiegend aus Reihenhäusern ähnlichen Baujahrs besteht. Die Einzelgarage auf der Westseite wurde etwa 1969 errichtet.

Mit einer Wohnfläche von 91,36 m² und insgesamt vier Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, die durch ihre tolle Größe zusätzlichen Raum für gemeinsame Stunden im Freien bietet. Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Esszimmer. Ein Windfang, eine Garderobe mit Waschbecken sowie ein angrenzendes Gäste WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Wohnbereich sorgen elektrische Rollläden für Komfort.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet zudem einen Zugang zum Westbalkon. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, Badewanne, WC und Bidet ausgestattet. Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt rund 48 m² zusätzliche Nutzfläche bereit. Neben einem klassischen Kellerraum gibt es einen Hobbyraum, eine Waschküche mit WC und Dusche, einen Technikraum sowie den Raum für die Öltanks. Ein ehemaliger Treppenabgang in den Garten wurde im Zuge der Terrassenvergrößerung stillgelegt.

Die Immobilie wurde in den Jahren 1995/96 mit neuen Kunststofffenstern und einer neuen Niedertemperatur-Ölzentralheizung ausgestattet. Abgesehen davon befindet sich das Gebäude optisch, technisch und energetisch weitgehend im ursprünglichen Zustand, was Käufern die Möglichkeit bietet, eigene Modernisierungsideen umzusetzen.

Das massiv errichtete Haus verfügt über Stahlbetondecken, ein baujahrestypisch gedämmtes Satteldach sowie Rollläden im gesamten Gebäude. In den Wohnräumen sind überwiegend Fliesen verlegt, während die Schlafräume und der Flur im Obergeschoss mit Teppich ausgestattet sind. Das Haus ist derzeit unbewohnt und kann sofort bezogen werden. Dank seiner soliden Bausubstanz, der familienfreundlichen Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet es eine hervorragende Grundlage für ein modernes Zuhause mit Zukunft.