+++Neu-Ulm/Pfuhl, 2-Zi.-ETW, ca. 55,69 m² Wfl., Balkon, Stellplatz+++
170.000,00 € - 89233 Neu-Ulm - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im
dritten Obergeschoss einer Wohnanlage im beliebten
Stadtteil Pfuhl von Neu-Ulm.
Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden und durchdachten
Grundriss und einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Markise und
Abstellkammer.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über
eine Ölzentralheizung. Es sind weiße Kunststoffisolierglasfenster
(2-fach Verglasung, Bj. 2005) vorhanden.
Das Duschbad wurde ca. 2004 saniert und
befindet sich in einem absolut gepflegten Allgemeinzustand.
Des Weiteren gehört ein Keller mit Stromanschluss
zur Wohnung. Ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum
können mitbenutzt werden.
Im Kaufpreis ist ein oberirdischer Pkw-Stellplatz, die Einbauküche
(ohne Waschmaschine) und die Markise enthalten.
Neu-Ulm/Pfuhl bietet Ihnen Kindergarten, Grundschule, Schulzentrum
mit allen weiterführenden Schularten, Ärzte, Apotheke
und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle
befindet sich nur ein paar Schritte von der Wohnanlage entfernt.
Sie wohnen stadtnah und ruhig.
Badeseen, Wälder und Wiesen erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ideal für Schwimmer, Spaziergänger, Jogger und Radfahrer.
Sie profitieren von einer guten Anbindung an die
Neu-Ulmer und Ulmer Innenstadt, an die Bundesautobahnen A7 und A8
sowie zur B 28 und B 30.
Baujahr bedingt sind Schönheitsrenovierungen durchzuführen.
Geringfügige Grundrissabweichungen sind möglich.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 102,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1970
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 02.08.2027
