Gewerbeimmobilie - Spielothek in Vöhringen

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Vöhringen, fußläufig nur knapp 200 Meter vom Bahnhof entfernt, erwartet Sie ein attraktives Investmentangebot:

Ein eingeschossiges und vollständig unterkellertes Gewerbegebäude mit aktuell drei Spielhallen. Die drei Hallen bieten eine Gesamtfläche von ca. 296 m². Zudem sind im Untergeschoss weitere, großflächige Lagermöglichkeiten vorhanden. Zwei der Hallen sind mit Spielautomaten ausgestattet, die dritte im Untergeschoss lädt mit einem Billardtisch zum entspannten Spiel ein. Eine der Automatenhallen ist hälftig unterteilt und verfügt über einen Empfangsbereich mit Theke – ideal für eine angenehme Kundenbetreuung.

Das Grundstück umfasst 454 m² und bietet im Hinterhof neben Parkplätzen auch den Mitarbeitereingang. Zudem stehen in der Umgebung kostenfreie Parkmöglichkeiten bereit, was den Standort für die Kundschaft besonders komfortabel macht. Die Spielothek spricht primär Stammgäste an und bietet eine solide Basis für eine langfristige Kapitalanlage.

Das gesamte Gebäude ist seit 2011 verpachtet, der aktuell gültige Pachtvertrag läuft bis zum 31.12.2031. Das Gebäude aus dem Baujahr 1985 bedarf einer Renovierung – ein professionelles Gutachten der Dekra mit Kostenschätzung liegt bereits vor und bietet Transparenz für mögliche Investitionen.

Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die nach einer bewährten und lukrativen Anlage suchen. Die Kombination aus zentraler Lage, Stammkundschaft und Flexibilität macht das Anwesen zu einem einzigartigen Objekt.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!