355.000,00 € - 89231 Neu-Ulm - Etagenwohnung
+++Neu-Ulm, 3,5-Zi.-ETW, ca. 112 m² Wfl., Balkon, Garage+++
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Sie suchen eine stadtnahe Wohnung in beliebter Lage?
Dann ist diese großzügige 3,5-Zimmer Eigentumswohnung,
in zentrumnaher Lage von Neu-Ulm, interessant für Sie.
Von dem Standort dieser Wohnanlage sind es nur wenige Minuten in die
Neu-Ulmer Innenstadt, zum Glacis-Center, Bahnhof und Glacis-Park,
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1969 in solider Massivbauweise errichtet.
Die Hausgemeinschaft besteht aus zwei Wohneinheiten.
Bedingt durch ein gemeinsames Treppenhaus mit einer weiteren Wohnanlage,
welche ebenfalls aus zwei Wohneinheiten besteht,
befinden sich in dem gemeinsamen Hauseingang nur vier Wohnungen.
Die 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 43 m² Wfl.,
eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad und WC mit Fenster.
sowie einen praktischen Abstellraum. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie auf einen wunderschönen Süd- /Westbalkon.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung.
Teilweise wurden 2014 weiße Kunststoffisolierglasfenster (2-fach Isolierverglasung)
eingebaut.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum mit ca. 22 m² Nfl. und Stromanschluss.
Gemeinschaftlich werden Garten, Wasch- und Trockenraum genutzt.
Bitte beachten Sie:
Die Wohnung wird für € 355.000,-- angeboten.
Der Preis für die Einzelgarage, welche sich direkt am Haus befindet, beträgt € 20.000,--.
Die Wohnung muss mit der Garage erworben werden. Gesamtkaufpreis somit € 375.000,--.
Der beigefügte Energieausweis wurde nur für diese Wohnung berechnet.
Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 150 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 02.04.2035 |
