++Erstbezug nach Modernisierung++ 1,5-Zi. Appartement mit Außenstellplatz in Neu-Ulm/Ludwigsfeld
150.000,00 € - 89231 Neu-Ulm / Ludwigsfeld - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
=> Sie suchen eine kleine Wohnung zur Eigennutzung oder schauen sich nach einer soliden Kapitalanlage um?
=> Sie haben keine Lust lästige Modernisierungsarbeiten durchzuführen?
Dann ist dieses 1,5-Zimmer Appartement sicher interessant für Sie.
Denn hier gilt das Motto: Kaufen - Einziehen - Wohlfühlen!
Das Appartement befindet sich im Neu-Ulmer Stadtteil Ludwigsfeld. Von hier aus ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Neu-Ulm. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Haus. Doch auch vor Ort sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen pfiffigen Grundriss der aufgrund der Raumgröße eine gute Kombination aus Wohnen/Schlafen zulässt. Zudem ist ein sonniger Südbalkon vorhanden. Das Bad verfügt neben WC und Waschbecken über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche hat ein Fenster zum Laubengang.
Die alten Fenster wurden 2004 durch moderne Kunststofffenster ersetzt. 2025 wurde die komplette Wohnung modernisiert. Dabei wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, die Fliesen in Windfang, Flur, Bad und Küche erneuert, die Elektrik modernisiert, das Bad erneuert, die Innentüren erneuert, sämtliche Decken abgehängt und mit modernen Spots versehen usw.
Die letzten Arbeiten wurden vor wenigen Wochen abgeschlossen und das Appartement ist damit bereit für den Erstbezug nach Modernisierung.
Auch ein Pkw-Stellplatz im Hof gehört zu dieser Wohnung und ist bereits im angegeben Kaufpreis beinhaltet.
Selbstverständlich verfügt dieses Appartement auch über ein separates Kellerabteil.
Haben wir Ihr Interesse für dieses attraktive Appartement geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 125,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 24.10.2032
