ABRISS oder SANIERUNG Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Neu-Ulm/Ludwigsfeld auf tollem Grundstück
390.000,00 € - 89231 Neu-Ulm - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Einfamilienhaus für sich und Ihre Familie oder ein tolles Grundstück zum Bau eines neuen Hauses?
Dann ist diese Immobilie vielleicht das Richtige für Sie. Sie befindet sich im beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Ludwigsfeld. Von hier aus ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Neu-Ulm. Doch auch vor Ort sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen vorhanden.
Das Haus wurde 1939 erbaut und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Stadtrand von Ludwigsfeld. Es verfügt über 5,5 Zimmer und eine Wohnfläche von
ca. 116 m².
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen großen Kellerraum.
Beheizt wird das Haus derzeit mittels Elektroheizung sowie einem Holzofen. Allerdings sind nicht in allen Räumen Heizkörper vorhanden. Die Stromversorgung erfolgt über das Dach.
Das großzügige Grundstück wird Sie sicher begeistern. Dort haben Sie genug Möglichkeiten den Alltag hinter sich zu lassen und Ihre Freizeit zu genießen.
Ihre Fahrzeuge können Sie in der zugehörigen Doppelgarage parken. Diese wurde 1980 erbaut.
Baujahrbedingt stehen bei diesem Haus umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten an.
Alternativ steht Ihnen auch die Option offen das Haus abzureißen und dann das Grundstück neu zu bebauen. Eine Bebauung ist auf Grundlage von § 34 Baugesetzbuch möglich. Für nähere Infos hierzu können wir Ihnen gerne auf Wunsch einen Ansprechpartner bei der Baubehörde nennen.
Haben wir Ihr Interesse für dieses Einfamilienhaus geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 356,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1939
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 23.02.2036
