2-Zi. Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz am Ulmer Eselsberg
329.000,00 € - 89075 Ulm - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Eigentumswohnung in guter und beliebter Wohnlage?
Dann liegen Sie mit dieser großzügigen 2-Zimmer Eigentumswohnung genau richtig. Sie befindet sich am beliebten Ulmer Eselsberg.
Von hier aus erreicht man mit dem Auto oder dem Nahverkehr schnell die Ulmer Innenstadt. Der Science-Park und die Uni sind ebenso rasch erreichbar, ebenfalls die Autobahn.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1992 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Verwaltung erfolgt zusammen mit den Nachbarhäusern. Insgesamt gehören zu dieser Eigentümergemeinschaft 34 Wohnungen.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad und einem Flur.
Durch die großen und teilweise bodentiefen Fensterelemente ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet.
Die Einbauküche ist mitverkauft und im genannten Kaufpreis beinhaltet.
Zum Parken eines Fahrzeugs steht der ebenfalls im Kaufpreis beinhaltete Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein separater Kellerraum. Zudem ein ebenfalls separater Abstellraum für Gartengeräte nur für diese Wohnung.
Für die Gemeinschaft steht zudem ein Waschraum zur Verfügung- Dort ist ein separater Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.
Die Beheizung erfolgt aktuell mittels einer Gaszentralheizung. Derzeit ist in Planung diese ggf. auf Fernwärme umzustellen.
Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung verwendet werden. Mit dem Mieter gibt es eine Absprache, dass er bei Eigenbedarf ausziehen wird.
Haben wir Ihr Interesse für diese 2-Zimmer Eigentumswohnung in begehrter Lage geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 115 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 22.10.2028
