+++Pfaffenhofen, Penthouse, ca. 110 m² Wfl., ca. 60 m² Terrasse, EBK, Garage, Stellplatz+++
430.000,00 € - 89284 Pfaffenhofen an der Roth - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Unikat!
Das gibt es nicht alle Tage!
Heute dürfen wir Ihnen diese 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung
in Pfaffenhofen anbieten. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage
einer Wohnanlage mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Schon beim Betreten der Wohnung sticht Ihnen das lichtdurchflutete Ambiente
der Wohnung ins Auge. Vom Essen- und Wohnbereich sowie vom Elternzimmer
gelangen Sie mittels bodentiefer Fenstertüren auf die einladende,
nach Osten, Süden und Westen ausgerichtete Dachterrasse.
Die Dachterrasse, inkl. Abstellboxen, ist ca. 60 m² groß und mit ca. 15 m²
in der Wohnfläche berücksichtigt. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen
und Gäste empfangen. Man wird Sie beneiden.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der ca. 41 m² große Koch-Essen-Wohnbereich.
Ein weiterer Höhepunkt ist das ca. 13 m² große Bad mit Zugangsmöglichkeit vom Elternschlafzimmer und der Diele. Das dritte Zimmer dient als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Eine Garderobe und ein in der Wohnung befindlicher
Abstellraum runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung wird inkl. Einbauküche für € 430.000,-- angeboten.
Der Preis für die Einzelgarage und einen Pkw-Stellplatz betragen € 20.000,--.
Die Wohnung muss mit Garage und Stellplatz erworben werden.
Gesamtkaufpreis somit € 450.000,--.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Effizienzhaus KfW 55
Außenwände mit Kalksandsteinen und Wärmedämmung
Pultdach
Kombiniertes Heizungssystem Wärmepumpe und Gasbrennwertheizung
Entkalkungsanlage
Dezentrale Lüftung
Weiße Kunststoffisolierglasfenster 3-fach verglast
Zum Großteil bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Rollläden zum Großteil elektrisch
Einbauküche (ohne Kühl- und Gefrierkombination)
Acrylbadewanne
Begehbare Dusche
Raumhöhe ca. 2,69 m
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie
einen Besichtigungstermin mit uns.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 15 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2016
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 26.05.2027
