+++Neu-Ulm/Reutti großzügige 3-Zi.-ETW, 94,89 m² Wfl., EBK, Balkon, wunderschöne Lage+++
330.000,00 € - 89233 Neu-Ulm - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung anbieten zu dürfen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur neun Wohneinheiten.
Über ein ansehnliches Treppenhaus mit viel Platz und Helligkeit erreichen Sie die Wohnung.
Nach dem Betreten der Wohnung spüren Sie sofort die durchdachte Grundrissaufteilung.
Zu Beginn ein ansehnlicher Garderobenbereich und das Gäste-WC mit Fenster.
Im Anschluss folgt das Vollbad mit Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken,
Fußbodentemperierung und Fenster.
Vom Flur erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, Wohnzimmer und die Küche mit
Essplatz. Besonders praktisch ist der in der Küche integrierte Abstellraum.
Vom Essbereich in der Küche gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer.
Der herrliche Südbalkon mit Markise ist direkt von der Küche und
vom Wohnzimmer erreichbar. Eine Markeneinbauküche, die vorhandenen
Fliegengitter und ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss,
Fenster und Regale sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Weitere Informationen:
Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik neu 2020
Anstrich Haus und Dachvorsprung 2025
Große Gemeinschaftsterrasse
Gemeinsame Gartenfläche
Die Wohnanlage befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse
im beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Reutti. Von hier aus sind es nur
wenige Kilometer nach Neu-Ulm, Ulm oder Senden und zu den Autobahnen A7 und A8.
Wiesen und Wälder für Spaziergänge bzw. Joggingrunden
befinden sich nur wenige Schritte von Ihrer Haustüre entfernt.
Reutti bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,
Kindergarten, Grundschule, Gastronomie und ein reges Vereinsleben.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 72,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 22.02.2034
