+++Illerkirchberg, 2-Zi.-ETW, ca. 46 m² Wfl., Balkon, TG-Stellplatz, beziehbar 01.12.2025+++
160.000,00 € - 89171 Illerkirchberg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: sch11907
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 89171 Illerkirchberg
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 46 m²
- Kaufpreis: 160.000,00 €
- Etage: 1
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Für Kapitalanleger oder Eigennutzer!!!!
Wir freuen uns, Ihnen diese durchdachte und gut aufgeteilte Wohnung, in beliebter Lage
von Unterkirchberg, anbieten zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Im Eingang selbst sind 10 Einheiten. Die gesamte Anlage besteht aus zwei Häuser,
verteilt auf drei Eingänge und einer gemeinsamen Tiefgarage..
Die Wohnung selbst besticht durch eine praktische Aufteilung.
einem offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Vom Wohnbereich
haben Sie einen direkten Balkonzugang.
die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis
wurde vom Mieter zum 30.11.2025 gekündigt.
Weitere Highlights:
Südbalkon
Einbauküche
Hausmeisterservice
Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
Gemeinschaftsräume
Kunststoffisolierglasfenster mit zweifach Verglasung
Direkter Zugang vom Haus in die Tiefgarage
Günstige Nebenkosten in Höhe von € 218,--
Die Wohnung wird für € 160.000,-- angeboten.
Der Preis für den TG-Stellplatz beträgt € 20.000,--.
Die Wohnung muss mit dem TG-Stellplatz erworben werden.
Gesamtkaufpreis somit € 180.000,--.
Die Gemeinde Illerkirchberg verfügt über eine gute Infrastruktur.
Des Weiteren profitieren Sie von einer guten Anbindung nach Senden,
Neu-Ulm und Ulm sowie an die Bundesautobahn A7 und A8
sowie zur B 28 und B 30.
Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 06.05.2028
