+++Neu-Ulm/Pfuhl, charmante 3-Zi.-ETW, ca. 86 m² Wfl., Garage, 1. OG, großer Balkon+++
349.000,00 € - 89233 Neu-Ulm - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Heute dürfen wir Ihnen diese charmante Wohnung im beliebten
Neu-Ulmer/Stadtteil Pfuhl anbieten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage
mit insgesamt nur 16 Wohneinheiten. Die durchdachte Aufteilung
und der gepflegte Allgemeinzustand werden Ihnen zusagen.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im
Mittelpunkt eines wunderschönen und offenen Ess- und Küchenbereiches.
Von dort geht es in die weiteren Räume wie Bad, Kind, Eltern und Wohnen.
Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer mit ca. 24 m² Wfl.
und der großer Balkon mit ca. 1,5 m x 8,8 m. Dieser ist vom Eltern- und Wohnzimmer
aus zugänglich und mit ca. 6,6 m² in der Wohnfläche berücksichtigt.
Entgegen dem beigefügten Plan wurden das Bad und WC zusammen gelegt
und 2019 saniert. Dieser Bereich ist nun mit einer großzügigen Regendusche, WC,
Waschbecken und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.
Des Weiteren gehört ein großer Kellerraum, mit Stromanschluss,
zur Wohnung. Ein Fahrrad- und Trockenraum können mit benutzt werden.
Es ist ein Hausmeisterservice vorhanden.
Die Wohnung wird für € 349.000,--, inkl. Einbauküche, angeboten.
Der Preis für die Einzelgarage beträgt € 20.000,--.
Die Wohnung muss mit der Garage erworben werden.
Gesamtkaufpreis somit € 369.000,--.
Neu-Ulm/Pfuhl bietet Ihnen Kindergarten, Grundschule, Schulzentrum
mit allen weiterführenden Schularten, Ärzte, Apotheke
und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle
befindet sich nur ein paar Schritte von der Wohnanlage entfernt.
Sie wohnen stadtnah und ruhig.
Badeseen, Wälder und Wiesen erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ideal für Schwimmer, Spaziergänger, Jogger und Radfahrer.
Des Weiteren profitieren Sie von einer guten Anbindung an die
Neu-Ulmer und Ulmer Innenstadt, an die Bundesautobahnen A7 und A8
sowie zur B 28 und B 30.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 88 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 10.08.2017
