+++Bibertal, modernes und exklusives EFH, ca. 195 m² Wfl., Doppelgarage, Carport, Pool+++
820.000,00 € - 89346 Bibertal - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: sch11921
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 89346 Bibertal
- Zimmer: 6,5
- Wohnfläche: ca. 195 m²
- Kaufpreis: 820.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 630 m²
- Provision für Käufer 2,975 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses exklusive und charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2017, befindet sich in
einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung
sowie durch einen offenen und durchdachten Grundriss.
Bereits beim Betreten des Hauses wird der exklusive Charakter des Hauses spürbar.
Von der großzügigen Diele gelangen Sie in das angrenzende Gäste-WC und den Hausanschlussraum. Ebenfalls erreichen Sie von der Diele über den Abstellraum,
inklusive praktischen Einbauschrank, die Doppelgarage.
Das Herz des Hauses ist der lichtdurchflutete, offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich.
Bodentiefe Fenster und große Fensterfronten sorgen für ein phantastisches Wohnambiente.
Hier können Sie mit Familie und Freunden wundervolle Stunden verbringen.
Für gemütliche Abende sorgt ein gasbetriebener Kamin im Wohnzimmer.
Ebenfalls finden Sie im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer vor.
Vom Küchen-, Ess- und Wohnbereich erreichen Sie den großzügigen Terrassenbereich,
der teilweise mit einer hochwertigen Überdachung ausgestattet ist.
Absoluter Höhepunkt ist der optimal im Garten integrierte Außenpool mit ca. 6m x 4 m,
inkl. automatisch verschließbarer Abdeckung und einem wunderschönen Liegebereich.
Zurück im Haus gelangen Sie über eine freitragende Holzstufentreppe in das Obergeschoss.
Im Flurbereich des Obergeschosses sorgen Oberlichter und Glasgeländer für eine behagliche
und wohnliche Atmosphäre. Von dort erreichen Sie die Schlafräume, Bäder und den Technikraum.
Des Weitern vermitteln Ihnen die Deckenhöhen im Obergeschoss, welche zwischen ca. 2,67 m bis ca. 3,70 m betragen, ein sehr angenehmes Raumgefühl.
Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen einen vielseitigen begehbaren Ankleidebereich.
Drei weitere Zimmer können von Ihnen flexibel als Kinder-, Gästezimmer
oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden.
Sie suchen das Besondere mit Extras und Flair?
Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Bibertal besitzt eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule.
Weiterführende Schulen sind in Günzburg und Neu-Ulm.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Arzt und Bank sind vorhanden.
Der nächste Bahnanschluss ist in Leipheim und Nersingen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur B10 und zu den
Autobahnen A7 und A8.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 74 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2017
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 05.09.2035
