Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Weißenhorn
280.000,00 € - 89264 Weißenhorn - Dachgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Weißenhorn und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Auf ca. 78,73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur gemütlichen Ostterrasse. Von hier aus sowie vom Schlafzimmer und dem Kinderzimmer bzw. Büro genießen Sie den Zugang ins Freie – ideal für entspannte Morgenstunden und angenehme Sommerabende.
Die Küche ist leicht separiert und mit einer Einbauküche ausgestattet, deren Elektrogeräte teilweise bereits erneuert wurden. Das Tageslichtbad entspricht dem Baujahr und ist weiß gefliest; es verfügt über ein Waschbecken, WC, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohn- und Schlafräume wurden vor wenigen Jahren mit hochwertigen Landhausdielen ausgestattet, die für eine warme und moderne Wohnatmosphäre sorgen. Zudem wurden die Dachflächenfenster bereits erneuert.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage im Dachgeschoss, da sich lediglich eine weitere Wohnung auf dieser Etage befindet. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung laut Wirtschaftsplan liegt aktuell bei 320,00 EUR.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger Lage mit guter Raumaufteilung suchen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 114,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 25.07.2035
