+++Pfaffenhofen-OT, 1- oder 2-FH, ca. 143 m² Wfl., 1004 m² Grund, 3 Garagen+++
350.000,00 € - 89284 Pfaffenhofen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses massiv errichtete Ein- oder Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet
sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet im Pfaffenhofener Ortsteil Beuren.
Die zum Verkauf stehende Immobilie besteht aus zwei Grundstücken.
Das Hausgrundstück mit Einzelgarage weist 808 m² Grund auf.
Das Grundstück mit der Doppelgarage, welche ca. 1977 errichtet wurde, ist 196 m² groß.
Insgesamt somit 1004 m² Grund .
Das Wohnhaus besteht derzeit aus zwei getrennten Wohnungen.
Im Erdgeschoss finden Sie eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wfl. vor.
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen 2,5-Zimmer mit ca. 58 m² Wfl.
Das Wohnhaus ist zum Großteil unterkellert.
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung (Niedertemperaturheizung)
aus dem Jahr 1995. Der Brenner stammt ebenfalls aus dem Jahr 1995.
Ein Anschluss für Fernwärme liegt auf dem Grundstück.
Im Gebäude sind zum Großteil 2-fach verglaste Kunststofffenster aus den
Jahren 1992 und 2003 verbaut. Die vorhandenen Dachflächenfenster
stammen aus dem Baujahr.
Vor Ort gibt es einen Kindergarten und Waldkindergarten sowie eine Grundschule.
Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen
finden Sie in Pfaffenhofen. Weiterführende Schule befinden sich in
Pfaffenhofen, Weißenhorn oder Neu-Ulm.
Ein Haus mit Potenzial, viel Raum und einem sehr großen Grundstück.
Bitte beachten Sie, dass Renovierungen bzw. Sanierungen durchgeführt werden müssen.
Das Wohnhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, es optisch, technisch und energetisch
nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und nehmen gerne Ihr Angebot entgegen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 271,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 22.12.2035
