+++Ulm-Jungingen, 4-Zi.-ETW, ca. 80 m² Wfl., eigene Gas-Brennwertheizung, Kaminofen+++
255.000,00 € - 89081 Ulm - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Das könnte Ihr neues Zuhause werden!
In der Ortsmitte des beliebten Ulmer Stadtteils Jungingen befindet sich
dieses Zweifamilienhaus. Das Wohnhaus weißt Baujahrbestandteile
aus den Jahren ca. 1949 bis ca. 1960 auf.
Es steht die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Verkauf.
Die Wohnung wurde ca. 2006 und 2013 umfassend renoviert.
Der Grundriss ist durchdacht und praktisch. Bad und WC sind getrennt.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung und einen Schwedenofen.
Mit beiden Heizungssystemen (Bj. ca. 2013) werden die Heizung und das Warmwasser bedient. Es sind Kunststoffisolierglasfenster vorhanden. Als Bodenbelag sind zeitlose Granitfliesen verbaut.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum der gleichzeitig als Heizraum dient.
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis für das Gesamthaus erstellt wurde
und die sich auf dem Dach befindliche PV-Anlage im Eigentum des Obergeschosses befindet.
Der Garten hinter dem Haus wird gemeinschaftlich bzw. nach Absprache genutzt.
Bei dem beigefügten Grundriss sind geringfügige Abweichungen möglich,
Profitieren Sie von diesem Standort. Kurze Wege zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten,
Kindergarten, Schulen sowie die Nähe zur Wissenschaftsstadt, Uni-Kliniken und Universität. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Ulm und zur A8 und A7.
Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 232 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1961
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 03.12.2035
