325.000,00 € - 89231 Neu-Ulm - Etagenwohnung
+++Neu-Ulm, 3-Zi.-ETW, 73 m² Wfl., großer Balkon, TG-Stellplatz, super Lage+++
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Sie suchen eine stadtnahe Wohnung?
Dann ist diese 3-Zimmer-Etagenwohnung im südlichen Stadtgebiet
von Neu-Ulm genau das Richtige für Sie.
Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt.
In unmittelbarer Umgebung ist ein attraktives Angebot an
Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr
fußläufig zu erreichen. Die herrliche Stadtrandlage und
ein nahegelegener Baggersee werden Sie begeistern.
Die charmante Wohnung befindet sich in der ersten Etage einer
Wohnanlage mit insgesamt nur acht Wohneinheiten.
Die Wohnung bietet Ihnen drei gut geschnittene Räume,
einen großen Kellerraum und weitere Gemeinschaftsräume im Untergeschoss.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie über den
Flurbereich in das Kinderzimmer, Bad und Elternzimmer.
Besonders praktisch ist der beim Bad und Elternschlafzimmer
angesiedelte Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Von der Küche sind es nur wenige Schritte in den großzügigen
Wohn- und Essbereich. Von dort gelangen Sie auf den
herrlichen, ca. 10.8 m² großen, überdachten und teilweise
verglasten Westbalkon. Der Balkon ist in der
Wohnflächenberechnung mit 5,43 m² enthalten.
Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen für die Wohnung
und den TG-Stellplatz, inkl. Hausmeistervollservice, belaufen sich
derzeit auf € 385,--. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung wird für € 325.000,-- angeboten.
Der Preis für den TG-Stellplatz beträgt € 20.000,--.
Die Wohnung muss mit dem TG-Stellplatz erworben werden.
Gesamtkaufpreis somit € 345.000,--.
Die Tiefgarage wird von mehreren Häusern genutzt und
ist direkt vom Haus erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 48 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1998 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 28.10.2028 |
