Neubau-Dachgeschosswohnung in Krumbach

Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause - Komfort und Individualität mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)

In zentrumsnaher Lage von Krumbach entsteht modernes Wohnen mit besonderem Charme.

Durch Erreichung des Effizienzhaus-Standards KfW 40 QNG ermöglicht Ihnen der Wohnungskauf den Zugang zu attraktiven Förderkrediten mit vergünstigten Zinssätzen.

Darüber hinaus können sich durch die Erfüllung der QNG-Anforderungen steuerliche Vorteile für Kapitalanleger (Sonder‑AfA nach § 7b EStG: 5 % p. a. in den ersten 4 Jahren; kombinierbar mit degressiver AfA von 5 %) und eine langfristige Wertstabilität infolge niedriger Betriebs- und Energiekosten ergeben.

Insgesamt errichtet ein regionaler Bauträger acht Wohnungen von ca. 69 bis ca. 99 m² Wohn- und Wohlfühlfläche. Die Wohnungen erhalten einen optisch ansprechenden Vinylbelag. In den Badezimmern bewegen Sie sich auf geschmackvollen Fliesen. Sie betreten Ihr neues Zuhause durch den lichtdurchfluteten, verglasten Eingangsbereich und fahren komfortabel mit dem Aufzug bis ins eigene Stockwerk.

Alle Wohnungen sind schwellenfrei zu erreichen. Von der West-Ausrichtung des Gebäudes profitieren die großzügig bemessenen Balkone, Terrassen und Gartenanteile.

Die Zukunft im Blick - Bewusstsein für Umwelt und Bewohner

Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaik-Anlage und über zwei hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpen. Mit diesem sinnvollen energetischen Mix setzen Sie automatisch auf Nachhaltigkeit. Im angrenzenden Nebengebäude befinden sich die Abstellräume der Wohnungen und ein Fahrradraum. Anschließend werden acht Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb installiert. Die edle pulverbeschichtete Stahlkonstruktion der Balkonbrüstung gibt Ihnen ein großzügiges Raumgefühl nach draußen, darüber hinweg genießen Sie den Blick in die liebevoll angelegte Grünanlage.


In wenigen Gehminuten sind Sie im Stadtzentrum und auf weitreichenden Laufwegen über die Felder. Für weitere Freizeitaktivitäten und alle Erledigungen des täglichen Bedarfs erwartet Sie Krumbach als Ihr neues Zuhause.

Die Wohnungen werden wie folgt angeboten:

Wohnung 1; EG: 4-Zimmer, ca. 84,04 m² - reserviert
Wohnung 2; EG: 3-Zimmer, ca. 69,57 m² - reserviert
Wohnung 3; EG: 3-Zimmer, ca. 73,76 m² - 324.000,00 €

Wohnung 4; 1. OG: 4-Zimmer, ca. 83,64 m² - reserviert
Wohnung 5; 1. OG: 3-Zimmer, ca. 69,49 m² - 320.000,00 €
Wohnung 6; 1. OG: 4-Zimmer, ca. 84,54 m² - reserviert

Wohnung 7; DG: 4-Zimmer, ca. 98,57 m² - 461.000,00 €
Wohnung 8; DG: 4-Zimmer, ca. 95,63 m² - reserviert

In den Angebotspreisen sind bei jeder Wohnung jeweils ein Garagen- sowie ein Außenstellplatz enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit in einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.