+++Ulm-Böfingen, für Kapitalanleger, 3-Zi.-ETW, 81,23 m² Wfl., Balkon, TG, oberird. Stellplatz+++
295.000,00 € - 89075 Ulm - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Kapitalanlage!
Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
einer Wohnanlage im beliebten Ulmer Stadtteil Böfingen.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Hausmeistervollservice ist vorhanden.
Derzeit ist die Wohnung gut vermietet.
Über das Mietverhältnis und dessen Vereinbarungen
würden wir gerne persönlich mit Ihnen sprechen.
Ein TG-Stellplatz sowie ein oberirdischer Stellenplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Baujahr bedingt sind Renovierungen in der Wohnung durchzuführen.
Weitere Informationen:
Gäste-WC
Überdachter Balkon mit ca. 9,8 m²
Balkon von zwei Zimmer zugänglich
Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum mit Stromanschluss
Gemeinsamer Fahrrad- und Trockenraum
Zwei Stellplätze (TG und oberirdisch)
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen
des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Haltestelle der Straßenbahn und des Stadtbusses ermöglichen eine schnelle
Erreichbarkeit der Ulmer Innenstadt, der Universität sowie der Kliniken.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die
Bundesautobahnen A8 und A7.
Sie wohnen stadtnah und ruhig.
Wälder und Wiesen befinden sich vor Ihrer Haustüre.
Ideal für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 79 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1982
- Wesentlicher Energieträger FERNWAERME_DAMPF
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 07.11.2028
