+++Ichenhausen-OT, großzügiges EFH, ca. 170 m² Wfl., Do.-Garage, inkl.. separates Baugrundstück+++
520.000,00 € - 89335 Ichenhausen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Mich gibt es nur im Doppelpack! Sie können wählen!
Wohnhaus mit großem Garten oder Garten als separates Baugrundstück.
Dieses Wohnhaus aus den 80zigern befindet sich in herrlicher
Ortsrandlage in einem Ortsteil von Ichenhausen. Das solide errichtete Wohnhaus
besticht durch großzügige Räumlichkeiten, zwei Bäder, einer Vollunterkellerung
sowie einer Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum.
Die Raumaufteilungen entnehmen sie den beigefügten Grundrissen.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine 2016
eingebaute Luft-Wasser-Wärmepumpe. In den Wohnetagen ist eine
Fußbodenheizung eingebaut. Im Wohn- und Essbereich sorgt ein Kachelofen
für angenehme Wärme.
Das Wohnhaus ist aufgrund der Ausrichtung bestens geeignet für eine
Installation von Photovoltaik und/oder Solarthermie.
Baujahrbedingt sind Renovierungen durchzuführen.
Das Angebot besteht aus zwei Flurstücken.
Auf dem ersten Grundstück mit einer Größe von 719 m²
wurde das Wohnhaus und die Doppelgarage errichtet.
Das zweite Grundstück mit einer Fläche von 724 m²
dient derzeit als Garten und könnte, je nach Bedarf,
bebaut oder weiter veräußert werden.
Bitte beachten Sie, dass die beiden Grundstücke nur
gemeinsam verkauft werden.
Für Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 69,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1981
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 09.06.2036
