Seniorenwohnung in Vöhringen
169.000,00 € - 89269 Vöhringen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: hai11920
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 89269 Vöhringen
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 57 m²
- Kaufpreis: 169.000,00 €
- Etage: 1
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zentral und seniorengerecht wohnen in Vöhringen! Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer speziell für Senioren konzipierten Wohnanlage im Herzen von Vöhringen. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die in eine altersgerechte und gut organisierte Wohnform investieren möchten.
Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:
Barrierefrei & bequem: Das gesamte Gebäude ist schwellenfrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug – ideal für eine uneingeschränkte Mobilität im Alltag.
Wohnen mit viel Tageslicht: Der Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Zugang auf den Westbalkon ist mit großen Fenstern ausgestattet.
Ruhiger Rückzugsort: Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Die angrenzende Straße ist ausschließlich für Anlieger – für erholsame Nächte.
Altersgerechtes Badezimmer: Mit bodentiefer Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss.
Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Gemeinschaft & Betreuung: Die Bewohner profitieren von vorhandenen Gemeinschaftsräumen sowie einem Hausmeister- und Reinigungsdienst. Die Verwaltung erfolgt durch eine professionelle Hausverwaltung aus Senden.
Besonderheiten der Wohnanlage: Die Wohnanlage richtet sich gezielt an Menschen ab 60 Jahren, Personen mit einem Grad der Behinderung ab 50 oder einer anerkannten Pflegebedürftigkeit (mind. Pflegestufe 1). Diese besondere Ausrichtung schafft ein ruhiges, sicheres und unterstützendes Wohnumfeld.
Sonstiges: Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 143,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1997
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 27.07.2027
