+++Für Kapitalanleger, Neu-Ulm/Pfuhl, 2-Zi.-DG-ETW, ca. 38,71 m² Wfl., Loggia+++
150.000,00 € - 89233 Neu-Ulm - Etagenwohnung
- Objekt-ID: sch11928
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 89233 Neu-Ulm
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 39 m²
- Kaufpreis: 150.000,00 €
- Etage: 3
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Für Kapitalanleger!
Diese charmante Wohnung befindet sich im
dritten Obergeschoss (Dachgeschoss) einer beliebten Wohnanlage
in der Ortsmitte von Neu-Ulm/Pfuhl.
Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss und
eine Westloggia. Nach dem Betreten der Wohnung liegt rechter Hand
das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Ein großes Dachflächenfenster sorgt im Bad für einen angenehme Belichtung.
Danach gelangen Sie in den offenen und großzügigen Küchen-
Wohn- und Essbereich. Viele Fenster garantieren Ihnen einen
optimalen Lichteinfall. Der derzeitige Schlafraum ist getrennt vom
übrigen Wohn- und Essbereich. Die nach Westen ausgerichtete Loggia
bietet Ihnen eine wunderbare Sonneneinstrahlung.
Statt einem Kellerraum ist dieser Wohnung, als Sondernutzungsrecht,
ein großer Abstellraum im Dachspitzbereich zugeordnet.
Die Wohnung ist seit Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Über die Konditionen des Mietverhältnisses würden wir uns
gerne persönlich mit Ihnen unterhalten.
Neu-Ulm/Pfuhl bietet Ihnen Kindergarten, Grundschule,
Schulzentrum mit allen weiterführenden Schularten, Ärzte,
Apotheke und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Sie wohnen stadtnah und ruhig.
Badeseen, Wälder und Wiesen erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ideal für Schwimmer, Spaziergänger, Jogger und Radfahrer.
Des Weiteren profitieren Sie von einer guten Anbindung an die
Neu-Ulmer und Ulmer Innenstadt, an die Bundesautobahnen A7 und A8
sowie zur B 28 und B 30.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 93 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1997
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 15.05.2028
