+++Moderne 2-Zimmer Mietwohnung in Neu-Ulm/Gerlenhofen+++ erst 2023 neu ausgebaut
791,00 € - 89233 Neu-Ulm / Gerlenhofen - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: US11936_4
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 89233 Neu-Ulm / Gerlenhofen
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 57 m²
- Kaltmiete: 791,00 €
- Nebenkosten: 200,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.011,00 €
- Kaution: 2.223,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause?
Dann ist diese 2-Zimmer-Mietwohnung vielleicht interessant für Sie. Sie befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung wurde 2023 komplett neu ausgebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Früher wurden die Räume gewerblich als Büro genutzt.
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich im beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Gerlenhofen. Von hier aus sind Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten in Ulm/Neu-Ulm. Noch kürzer ist die Distanz zu Senden, dort ist ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Eine Anbindung per Bus finden Sie direkt vor der Haustüre und die Bahn ist ebenfalls fußläufig bequem erreichbar. Auch der Freizeitwert ist nicht zu unterschätzen, denn in wenigen Minuten sind Sie im Grünen und können einen gemütlichen Spaziergang machen oder sich sportlich betätigen.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Die Böden sind mit Fliesen und hochwertigem Vinyl in warmen Holztönen versehen. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum im Eingangsbereichs.
Die Wohnung ist zentral gelegen und bietet einen praktikablen Grundriss.
Die Fenster mit Dreifachverglasung und die Außendämmung sorgen für ein behagliches Wohnklima und schonen zudem Ihren Geldbeutel.
Ihren Pkw parken Sie auf dem zugehörigen Außenstellplatz für 20 €/Monat.
Die Wohnung ist ab sofort frei und kann umgehend von Ihnen bezogen werden.
Die Kaltmiete beträgt 741 €/Monat.
Hinzu kommen die Nebenkosten-Vorauszahlung mit aktuell 200 €/Monat, der Außenstellplatz mit 20 €/Monat sowie die Einbauküche mit 50 €/Monat.
Die Gesamtmiete beträgt somit 1.011 €/Monat.
Die Mietkaution liegt bei 3 Nettokaltmieten und beträgt 2.223 €.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Mail mit einer Kurzbeschreibung Ihrer persönlichen Daten. Bitte lassen Sie uns Ihre Angaben über das Kontaktformular zukommen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 155,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 10.01.2034
