+++Neu-Ulm/Pfuhl, für Kapitalanleger, 3-Zi.-ETW, ca. 78,58 m² Wfl., Garage, Balkon+++
180.000,00 € - 89233 Neu-Ulm - Etagenwohnung
- Objekt-ID: sch11783
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 89233 Neu-Ulm
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 79 m²
- Kaufpreis: 180.000,00 €
- Etage: 1
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Für Kapitalanleger. Spätere Eigennutzung nicht ausgeschlossen.
Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung, in ruhiger und beliebter Lage,
anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
einer Wohnanlage mit insgesamt ca. 32 Wohneinheiten.
Die Wohnung selbst besticht durch eine durchdachte Grundrissaufteilung.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem großzügigen Dielenbereich
mit Einbauschrank. Von hier aus erreichen Sie zwei Schlafräume, Küche, Bad und WC
sowie einen praktischen Abstellraum. Vom ansehnlichen Wohn- und Essbereich
haben Sie einen direkten Balkonzugang. Der Balkon bietet Ihnen einen schönen Gartenblick.
Weitere Highlights:
Einbauküche
Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss,
WC separat
Kunststoffisolierglasfenster (2-fach)
Abstellraum in der Wohnung
Eigener Keller mit Stromanschluss
Treppenlift am Hauseingang und Fahrstuhl im Haus, dadurch barrierefreier Zugang
Hausmeistervollservice
Die Wohnung wird für € 180.000,-- angeboten.
Der Preis für die Einzelgarage beträgt € 20.000,--.
Die Wohnung muss mit der Garage erworben werden.
Gesamtkaufpreis somit € 200.000,--.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Über das Mietverhältnis und dessen Konditionen und
Vereinbarungen würden wir gerne persönlich mit Ihnen sprechen.
Neu-Ulm/Pfuhl bietet Ihnen Kindergarten, Grundschule, Schulzentrum mit allen weiterführenden Schularten, Ärzte, Apotheke und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Sie wohnen stadtnah und ruhig.
Badeseen, Wälder und Wiesen erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ideal für Schwimmer, Spaziergänger, Jogger und Radfahrer.
Des Weiteren profitieren Sie von einer guten Anbindung an die
Neu-Ulmer und Ulmer Innenstadt, an die Bundesautobahnen A7 und A8
sowie zur B 28 und B 30.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 119,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 08.09.2029
